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乐安县房管局温馨提示

发布日期:2018-12-12  08:32  浏览次数: 
  

 尊敬的购房者:

 
    商品房买卖涉及众多法律关系,为保障您的购房安全,维护您的合法权益,乐安县房地产管理局特为您作如下提示:
    一、查验预售。购房时请广大群众查看开发企业是否有《商品房预售许可证》,不要购买未取得预售许可证的楼盘。依照有关法律规定,购房人购买没有取得《商品房预售许可证》的期房,所签购房合同(含内部认购、订购等各种形式的购房协议)不受法律保护。开发企业在未取得预售许可证的情况下向购房人收取预付款、定金、排号费等任何名义的费用,均属违规行为。
    二、慎签合同。购房者在签订《商品房买卖合同》前,应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解,在双方认同合同条款后,购房者与开发企业必须网上签订《商品房买卖合同》,不得签订自制合同文本。
    三、慎交房款。购房者在签订《商品房买卖合同》后必须将购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)全额交存至房管局指定的商品房预售资金监管账户。预售资金监管账户打印在《商品房买卖合同内》上,请购房群众认真核对账户。
    四、及时备案。《商品房买卖合同》在签约后购房者应要求开发企业及时到房管局办理《商品房买卖合同》备案,防止“一房多售”。
    五、查验中介资质。通过房产中介机构购房,要注意查验其是否具备“两证”,即工商部门发放的“营业执照”和房管部门发放的“房产中介机构备案证”。未取得“两证”的房产中介机构,请谨慎购买,以免上当受骗,并要对房源信息进行核实。
    六、举报维权。若房地产开发企业和房产中介机构有投机炒房、虚假房地产广告、违法违规销售、限制购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等行为,使您的合法权益受到了侵害,请购房者向县房管局二楼监察大队举报,举报电话:0794-7130100。
    七、房源信息。据我局统计:预计全县在2019年1月31日前可推向市场的房源共有2289套,面积228332.96平方米,其中:住宅1591套,面积176439.82平方米;已经办理预售的房源共有720套,面积81211.04平方米,其中:住宅548套,面积69182.63平方米。具体分布情况如下:
    (一)预计推向市场的房源信息
    1、乐安县香逸房地产开发有限公司(山林美墅)位于乐安县抚吉高速互通线西侧,预计2018年12月30日办理8#9#15#号楼面积8743.04平方米共41套(住宅)。
    2、江西安创置业有限公司(安创.名门御府)位于乐安大道延伸北侧西环路东侧,预计2019年1月31日需办理15#16#17#18#19#20#21#22#号楼面积为109068.66平方米共1214套,其中住宅68230平方米共708套,商业40838.66平方米共506套。
    3、江西恒刚置业有限公司(五洲家园)位于乐安县县政府北侧,预计2019年1月20日需办理B1--B7号楼面积为54122.92平方米共508套,其中住宅47404.98平方米共390套,商业6717.94平方米,共118套。
    4、江西恒瑞置业发展有限公司(恒瑞.金鼎学府)位于乐安县抚吉高速互通线东侧,预计2018年12月30日需办理1#----9#号楼面积为27339平方米共276套,其中住宅24447平方米共228套,商业2892平方米共48套。
    5、抚州市龙泽苑置业有限公司(龙泽苑)位于乐安大道延伸北侧西环路东侧,预计2018年12月30日需办理5#号楼17788.86平方米共154套,其中住宅16344.32平方米共128套,商业1444.54共26间。
    6、乐安县众邦置业有限公司(鼎盛华府)位于乐安县工业大道东侧南门花园加油站对面,预计在2018年12月30日办理,南区8#10#12#14#面积11270.48平方米住宅96套。
    (二)已办理预售许可房源信息:
    1、江西安创置业有限公司(安创.名门御府)6#7#8#9#10#11#12#13#面积24530.54平方米,其中住宅21908.86平方米,154套,商业2621.68平方米,30间。
    2、江西安创置业有限公司(安创.名门世家)1#6#7#8#面积28702.61平方米,其中住宅22669.79平方米,182套,商业6032.82平方米、98间。
    3、江西金晟置业有限公司(学府铭城)1#3#5#6#面积27977.89平方米,其中住宅24603.98平方米,212套,商业3373.91平方米,44间。
    元旦、春节将至,为了让广大居民避免不必要的损失,请市民理性购房、谨慎投资,不要恶意炒房。
 
乐安县房地产管理局
二〇一八年十二月十一日
来源:乐安县房管局